URBANISTICKÉ ŠTÚDIE
Potenciál územia sa rozhoduje skôr, než vznikne prvá stavba.
Urbanistická štúdia preverí potenciál pozemku alebo väčšieho územia…
Pre investorov, developerov a realitné kancelárie preverujeme možnosti pozemkov a väčších území ešte pred začatím podrobného projektovania. Skúmame regulatívy, kapacity, prístup, funkcie, rozloženie stavieb a vzťahy k okoliu.
Výsledkom je urbanistická alebo objemová štúdia, ktorá pomáha posúdiť investičný zámer, porovnať možné riešenia a určiť ďalší postup.
URBANIZMUS
ČO MÔŽE URBANISTICKÁ ŠTÚDIA PREVERIŤ
01
POZEMOK A JEHO LIMITY
Preskúmame tvar a orientáciu pozemku, terén, prístup, väzby na okolie, platné regulatívy a ďalšie podmienky ovplyvňujúce jeho využitie.
02
KAPACITU ÚZEMIA
Skúmame miesto, nehnuteľnosť, zadanie, potreby používateľov, fungovanie aj investičný zámer. Pomenúvame silné a slabé stránky a hľadáme príležitosti, ktoré nemusia byť na prvý pohľad viditeľné.
03
INVESTIČNÝ ZÁMER
Skúmame miesto, nehnuteľnosť, zadanie, potreby používateľov, fungovanie aj investičný zámer. Pomenúvame silné a slabé stránky a hľadáme príležitosti, ktoré nemusia byť na prvý pohľad viditeľné.
04
VARIANTY ĎALŠIEHO ROZVOJA
Skúmame miesto, nehnuteľnosť, zadanie, potreby používateľov, fungovanie aj investičný zámer. Pomenúvame silné a slabé stránky a hľadáme príležitosti, ktoré nemusia byť na prvý pohľad viditeľné.
PRE KOHO JE SLUŽBA URČENÁ
- pre developerov pripravujúcich nový rezidenčný, administratívny, hotelový alebo polyfunkčný projekt,
- pre investorov a stavebníkov pred kúpou alebo rozvojom pozemku,
- pre vlastníkov väčších pozemkov a areálov,
- pre realitné kancelárie, ktoré potrebujú odborne preveriť potenciál nehnuteľnosti,
- pre firmy a inštitúcie plánujúce rozšírenie alebo transformáciu existujúceho areálu.
KEDY MÁ ZMYSEL OBRÁTIŤ SA NA NÁS
Urbanistickú štúdiu odporúčame pripraviť pred kúpou pozemku, pred rozhodnutím o investícii, pri preverovaní developerského zámeru alebo vtedy, keď existuje viac možných spôsobov využitia územia.
Včasné preverenie môže odhaliť obmedzenia, ale aj príležitosti, ktoré nemusia byť pri prvom pohľade viditeľné.
ČO JE VÝSTUPOM
Rozsah výstupu prispôsobujeme veľkosti územia a rozhodnutiu, ktoré potrebuje klient urobiť. Urbanistická štúdia môže obsahovať:
- analýzu územia a jeho súvislostí,
- overenie regulatívov a priestorových limitov,
- návrh funkčného využitia,
- umiestnenie a základné objemy stavieb,
- dopravné napojenie a parkovanie,
- pešie trasy, verejné priestory a zeleň,
- kapacitné ukazovatele,
- vizualizácie alebo priestorové schémy,
- porovnanie variantov,
- odporúčanie ďalšieho postupu.
Výstup slúži ako podklad pre rozhodovanie investora, komunikáciu s partnermi a ďalšiu projektovú prípravu.
SKÚSENOSŤ V RÔZNYCH MIERKACH
Pri návrhu územia prepájame skúsenosť s mierkou človeka, architektúrou jednotlivých stavieb a fungovaním väčšieho celku.
PREDSTAVTE NÁM POZEMOK ALEBO INVESTIČNÝ ZÁMER
Máme skúsenosti s urbanistickými koncepciami a štúdiami, rezidenčnými súbormi, bytovými domami, hotelovými a rekreačnými projektmi aj väčšími investičnými zadaniami. Vďaka tomu sa na územie nepozeráme iba ako na súbor kapacít, ale ako na miesto, v ktorom musia stavby, verejný priestor, doprava a každodenný život fungovať spoločne.